近年、空き家問題が日本全国で深刻化がよく報じられるようになりました。総務省の統計によれば、2023年10月の時点で日本には約900万戸の空き家が存在（国内の住宅総数は6502万戸）しており、5年前の前回調査に比べ51万戸増え、過去最多を更新しています
そして、その数は年々増加傾向にあることは揺るぎない事実です。この増加は、少子高齢化、都市部への人口集中、そして地方の過疎化が主な要因として挙げられます。地方の過疎地では、家を継ぐ人がおらず、そのまま放置されてしまうケースが多く見られます。また、悲しいことに単身高齢者らの死亡後に放置される空き家が近年目立ってきています。では、空き家が増えると何が問題なのでしょうか？客観的視点に立って整理していきます。
熊本県の空き家の実態データ
まず、ここ熊本県の空き家数に関するデータを見ていきましょう。
最新のデータは、2023年（令和5年）10月1日時点の「住宅・土地統計調査」に基づいています。主なポイントは以下のとおりです。
●総住宅数: 849,200戸で、5年前（2018年）と比較して4.4%（35,500戸）増加しています。
●空き家数: 127,500戸で、5年前と比べて13.9%（15,600戸）増加し、調査開始以来最多となっています。
●空き家率: 総住宅数に占める空き家の割合は15.0%で、5年前より1.2ポイント上昇し、過去最高となっています。
熊本県公式サイト
これらの数値は、熊本県内での空き家問題が深刻化していることを示しています。特に、空き家率が全国平均の13.8%を上回っており、地域特有の対策が求められています。
空き家問題の本質
空き家問題の本質は、単なる不動産の放置だけでなく、地域社会全体に芳しくない影響を及ぼす点にあります。まず、放置された空き家は景観を損なうだけでなく、治安の悪化や火災のリスクを増大させる原因となります。また、老朽化した建物が倒壊の危険性を持つこともあり、近隣住民にとって不安要素となってしまうケースも珍しくありません。
さらに、空き家は不動産市場にも影響を与えます。特定の地域で空き家が増加すると、その地域全体の地価が下落し、新たに住宅を購入しようとする人々にとっても魅力が薄れることがあります。このため、空き家の増加は、地域経済全体にも大きなインパクトを与えるといえるのです。
空き家解消の重要性
空き家問題の解消は、社会全体にとって非常に重要な課題です。国内の各自治体が積極的に空き家対策を進め、地域コミュニティを再生させる取り組みをはじめています。（空き家バンクなど）こうした自治体の取り組みは、地域の活性化だけでなく、空き家の有効活用による新たな住民の呼び込みにもつながっています。また、近年では空き家関連ビジネスに参入する民間企業が拡大しており、空き家を所有する人にとって利活用の選択肢が増えてきています。
空き家を放置せず、早期に売却や再利用を進めることは、個人にとっても社会全体にとっても大きな利益をもたらします。空き家の売却によって得られる収益は、次の不動産購入や資産運用、老後資金に活用できるだけでなく、地域全体の価値を高める一助となります。
まとめ
空き家問題は、個人だけでなく地域社会全体に影響を与える重大な課題です。空き家を売却することで、新たな住民やビジネスを呼び込み、地域の活性化を促進することができます。そして、これにより地域全体の価値が向上し、社会全体にとって有益な結果を生むことができるのです。空き家をお持ちの方は、ご自分やご親族の思いを大切にしつつ、社会貢献という視点をもってご売却への一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか？
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