1. こんな悩みありませんか？
- 不動産会社ごとに査定額がバラバラで、どれを信じていいかわからない
- 「今が売り時です」と言われても、本当かどうか判断できない
- リフォームして売るべきか、このまま現状渡しで売るべきか迷う
- 売ったあとに「もっと高く売れたかも」とモヤモヤしたくない
このモヤモヤの正体が「情報の非対称性」です。
2. 情報の非対称性とは？
カンタンに言うと、
買主・不動産会社はたくさん情報を持っていて、売主は情報が少ない状態のことです。
- 相場価格や成約事例
- エリアごとの人気度
- 買主のニーズ、広告の打ち方
- 売り出し方でどれくらい価格が変わるか
こういった情報を、不動産会社側だけが詳しく知っていると、判断材料が足りない売主は「言われるがまま」になりがちです。
3. 不動産売却で起きている具体的な「非対称」
熊本の中古戸建・空き家の売却で、実際に起きている例です。
- 相場より安い価格を提示されても、それに気づけない
- 買主側の事情（急いで探している・現金一括など）が売主に共有されない
- 「早く売る」プランと「高く売る」プランの違いが説明されない
- 税金・諸費用のシミュレーションがなく、手取りがイメージできない
結果として、売れたのに、手元に残るお金は少ないということが起こります。
4. サカエが「情報の非対称性」を埋めるためにやること
サカエは、売主さんの不利をなくすために、情報を徹底的に「見える化」します。
- 査定価格の根拠を、周辺の成約事例やデータ付きで全て説明
- 「早く売る」「できるだけ高く売る」など、複数シナリオで提案
- デメリットやリスクも包み隠さず伝える
- 売却の流れ・税金・費用を、手取り額ベースでシミュレーション
- 売却前の片付けやリフォームが本当に必要か、コスパ目線で一緒に判断
サカエのスタンスはシンプルです。
「あなたが自分で納得して決められるだけの情報を、全部出す」。
5. 熊本の中古戸建・空き家オーナーさんへ
これから熊本で中古戸建や空き家の売却を考えているなら、
まずは「情報の非対称性」を埋めるところから始めましょう。
サカエは、相談の段階から知識とデータを惜しみなくお渡しします。
そのうえで、売る・売らない、いつ売るか、いくらで出すかは、あなたが決める。
そんなフェアな不動産売却を一緒に作っていきます。
◆営業エリアのご案内
熊本県内全域を担当しております！
熊本県内にご在住の方で、ご物件を県外にお持ちの方でも構いません。1件1件、ご縁を蔑ろにせず懇切丁寧に対応させていただきます。
熊本みんなる店：榮 耕平
熊本市出身。前職では自動車メーカーで技術指導・人材育成・法人機能の立ち上げに携わり、世界の現場でアフターサービスを支えてきました。
机上の理屈だけではなく、人を動かし、成果につなげる現場力を磨いたことが最大の財産です。
今はその経験を不動産に活かし、空き家・中古物件の売却支援に注力。
数字では測れないオーナーの思いに寄り添い、人の信頼を背に結果を出すスタイルを貫いています。
“心はホットに、頭はクールに” 売主様おひとりお一人の『心』に寄り添うことを第一に、他者とは一線を画す合理的な販売×広告戦略でお家を売却へ導きます。
〇課題解決型の営業
「売れるかどうか」だけでなく、売主様の声を一つ一つ丁寧に拾い、「どう売れば後悔しないか」を一緒に考えます。
〇実績ベースの安心感
初年度から着実にご契約（14件）を重ね、反響・紹介をいただいてきました。
〇行動力とスピード
販売活動の中で得た情報と数字を武器に、打ち手提案から実行まで素早く動きます。
▼趣味：家族アソビ、DIY、モトクロス、水泳、マラソン、読書。