※AIで画像生成してみたら…怖めの画像になりました…これから勉強させていただきます💦
こんな悩みありませんか？
「実家が空き家のままになっている」
「台風のたびに屋根や外壁が心配」
「熊本地震の経験もあり、古い家をこのまま残していいのか不安」
空き家は、普段は静かに見えても、台風・豪雨・地震のときに一気にリスクが表面化します。
空き家は“災害時の危険物”になることがあります
管理されていない空き家は、強風で屋根材や外壁が飛ぶ、ブロック塀が倒れる、地震で建物が傾く・倒壊するなど、近隣や通行人に被害を与える可能性があります。
実際に、熊本県の空き家数は令和5年住宅・土地統計調査で約12万7千戸、空き家率は14.9％とされています。全国的にも空き家は増加傾向で、問題は決して他人事ではありません。
放置すると「お金」と「責任」の問題に変わります
空き家が原因で隣家や人に損害を与えた場合、所有者が責任を問われる可能性があります。さらに、管理状態が悪い空き家は、自治体から指導・勧告の対象になることもあります。
特に注意したいのは固定資産税です。管理不全空家等として勧告を受けると、住宅用地特例の対象から外れる可能性があります。つまり「古い家を残しておけば税金が安い」とは言い切れません。
解決策は「点検・管理・売却」の3択です
まずは、屋根・外壁・雨どい・庭木・塀・窓ガラスの状態を確認しましょう。遠方に住んでいて管理できない場合は、管理サービスの利用も選択肢です。
ただし、修繕費が大きい、今後住む予定がない、相続人で管理が難しい場合は、早めの売却も現実的な判断です。熊本で中古戸建や空き家を売却する場合、災害で傷む前に動くことで、価格面でも交渉面でも有利になりやすいです。
空き家は「問題になる前」に動くのが一番です
台風や地震は待ってくれません。
空き家は放置するほど、修繕費・税金・近隣トラブルのリスクが大きくなります。
「売るべきか、直すべきか、持ち続けるべきか」迷っている段階でも大丈夫です。まずは現状を知ることが、家族と地域を守る第一歩です！！
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