昨今、熊本は地価が上がっていると聞くし、うちの中古戸建や空き家も強気で売却できるはず。そう考える売主様は多いです。ですが、市場はそこまで単純ではありません。 熊本の不動産市場で今起きていること 2026年の熊本県の地価公...

こんな悩みありませんか？ ・家を売ると税金はどれくらいかかる？・昔買った家でも税金は発生する？・「購入価格」がわからないとどうなる？ 中古住宅や空き家を売却するとき、売主が必ず知っておきたい税金が譲渡所得税です。この税金...

1. こんな悩みありませんか？ このモヤモヤの正体が「情報の非対称性」です。 2. 情報の非対称性とは？ カンタンに言うと、買主・不動産会社はたくさん情報を持っていて、売主は情報が少ない状態のことです。 こういった情報を...

こんな悩みありませんか？ 「誰も住んでいない実家を持て余している」「空き家を放置しているけど、売れるのか不安」「老朽化で資産価値がないと思い込んでいる」 熊本では、この“空き家問題”が大きな社会課題になっています。 熊本...

中古住宅の売却でよくあるお悩みの一つが、「長期間売れ残ってしまうこと」です。先日も、あるオーナー様から「１年以上も他社に任せていたけれど、全く動きがない」というご相談をいただきました。 その物件を私がお預かりし、わずか3...

こんなお悩みありませんか？ 「中古戸建を売却したいけど、査定額は妥当なのか不安…」「空き家の売却を任せているけれど、本当に売れるのか？」「ちゃんと販売活動をしてもらえているのか心配…」 不動産売却は一度決めると後戻りが難...

「他の不動産会社に売却をお願いしているけど、全然問い合わせが来ない…」「このままで本当に売れるのか不安…」「担当者に相談しにくくてモヤモヤしている…」 中古戸建や空き家を売却しようとしたものの、思うように進まない――そん...

最近、空き家や築年数の経った中古戸建をお持ちのオーナー様から、「なかなか売れない」「査定額よりも安く買い叩かれそう」といったご相談を多くいただくんです。 せっかく大切な資産を手放すのなら、少しでも高く、スムーズに売却した...

こんにちは！「よくばり売却 熊本みんなる店」の榮（さかえ）です。中古戸建や空き家の売却をお考えのオーナー様に向けて、今回は大切な「売り時」についてお話しします。結論から言うと、売却のベストタイミングは「常に今」、売却しよ...

不動産の売却を検討する際に、どのような媒介契約を結ぶかは重要なポイントになります。特に「一般媒介契約」と「専任媒介契約」は、多くの売主が選択肢として考える契約形式です。本記事では、それぞれの契約の特徴やメリット・デメリッ...